1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市淀川区
28.6万円/㎡
前年比-18.9%
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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩7分
1991年築 / 8階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
621万円
32.9万円/㎡
465
569
673
777
AI査定結果
推定相場価格
621万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
569万円〜673万円
30.1万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
620万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 18.9㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は31.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 620万円 | 32.8万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/27 | 580万円 | 30.7万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/06 | 600万円 | 31.7万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/27 | 680万円 | 36.0万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2025/10/23 | 650万円 | 34.4万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2025/09/11 | 620万円 | 32.8万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 680万円 | 36.0万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/28 | 550万円 | 32.7万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 600万円 | 31.7万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2025/02/28 | 530万円 | 28.0万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 580万円 | 30.7万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/08 | 600万円 | 35.7万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/02/05 | 680万円 | 36.0万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/04 | 630万円 | 33.3万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/01 | 550万円 | 29.1万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 600万円 | 35.7万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/30 | 445万円 | 23.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/24 | 530万円 | 28.0万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/15 | 520万円 | 27.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/08 | 630万円 | 33.3万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 650万円 | 38.7万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 550万円 | 29.1万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R※バルコニー面積調査中北東向き | 北東 |
| 2024/08/22 | 550万円 | 29.5万円 | 2階 | 18.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 400万円 | 21.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 700万円 | 37.0万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/18 | 580万円 | 30.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/08 | 600万円 | 31.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/22 | 580万円 | 30.7万円 | 3階 | 18.9㎡ | 18. | 北 |
| 2024/03/17 | 570万円 | 30.2万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/12 | 730万円 | 38.6万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/19 | 420万円 | 22.2万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 520万円 | 27.5万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 650万円 | 34.4万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2023/12/29 | 610万円 | 36.9万円 | 3階 | 16.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/28 | 730万円 | 38.6万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2023/11/24 | 450万円 | 23.8万円 | 6階 | 18.9㎡ | 1R | - |
| 2023/10/24 | 620万円 | 32.8万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 510万円 | 27.0万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 620万円 | 32.8万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市淀川区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.7%割高です。
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